1969〜1979年築, 専有面積41.12㎡〜61.12㎡の平均販売価格
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エーデルハイム大蔵谷
兵庫県明石市東野町
/ 大蔵谷駅 徒歩6分
1974年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
1,115万円
21.8万円/㎡
553
928
1,303
1,677
AI査定結果
推定相場価格
1,115万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
928万円〜1,303万円
18.2万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年3月21日
エーデルハイム大蔵谷
1,080万円（21.1万円/㎡）/ 6階 / 51.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は13.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて54.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,080万円 | 21.1万円 | 6階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 498万円 | 10.2万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/02 | 580万円 | 8.0万円 | 6階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 780万円 | 10.8万円 | 6階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/10 | 570万円 | 11.7万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 980万円 | 16.9万円 | 5階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/14 | 650万円 | 13.2万円 | 3階 | 49.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 298万円 | 6.1万円 | 1階 | 49.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 680万円 | 13.8万円 | 3階 | 49.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 980万円 | 18.2万円 | 5階 | 53.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 780万円 | 16.0万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 1,080万円 | 18.6万円 | 3階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 700万円 | 14.4万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 450万円 | 7.8万円 | 4階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 1,180万円 | 20.3万円 | 3階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 800万円 | 16.5万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 750万円 | 15.4万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 320万円 | 7.0万円 | 4階 | 45.67㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は19.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | エーデルハイム大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅6分 | 1,080万円 | 21.1万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/02 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 1,480万円 | 25.0万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/11 | シャトー西明石 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.25㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/18 | ルモン明石公園 明石市大明石町一丁目 | 明石駅2分 | 1,199万円 | 20.6万円 | 58.32㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/02 | 明石本町ビル 明石市本町二丁目 | 明石駅7分 | 900万円 | 16.4万円 | 54.86㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 53戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ハイツ東朝霧2号棟 明石市東朝霧丘 | 明石駅21分 | 1,090万円 | 17.3万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/21 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 1,230万円 | 20.4万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/08 | マンション朝霧3号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 980万円 | 19.0万円 | 51.52㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | - | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/20 | 朝霧ハイツ 明石市朝霧南町一丁目 | 朝霧駅3分 | 980万円 | 18.8万円 | 52.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 35戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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