1969〜1979年築, 専有面積48.06㎡〜68.06㎡の平均販売価格
兵庫県
23.4万円/㎡
前年比-7.0%
明石市
15.9万円/㎡
前年比-14.6%
エーデルハイム大蔵谷
兵庫県明石市東野町
/ 大蔵谷駅 徒歩6分
1974年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
980万円
16.9万円/㎡
514
825
1,136
1,447
AI査定結果
推定相場価格
980万円
16.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
825万円〜1,136万円
14.2万円/㎡〜19.6万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年8月2日
エーデルハイム大蔵谷
980万円（16.9万円/㎡）/ 5階 / 58.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は14.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 980万円 | 16.9万円 | 5階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 650万円 | 13.2万円 | 3階 | 49.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 680万円 | 13.8万円 | 3階 | 49.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 980万円 | 18.2万円 | 5階 | 53.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 780万円 | 16.0万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 1,080万円 | 18.6万円 | 3階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 700万円 | 14.4万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 450万円 | 7.8万円 | 4階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 1,180万円 | 20.3万円 | 3階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 800万円 | 16.5万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 750万円 | 15.4万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 320万円 | 7.0万円 | 4階 | 45.67㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は16.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | エーデルハイム大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅6分 | 980万円 | 16.9万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/19 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 700万円 | 13.5万円 | 51.94㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハイム西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅5分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/19 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 799万円 | 13.0万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/23 | シャトー西明石 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.25㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/05 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 830万円 | 13.3万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/12 | サニーハウス明石 明石市樽屋町 | 明石駅12分 | 1,230万円 | 18.3万円 | 67.2㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ハイツ東朝霧2号棟 明石市東朝霧丘 | 明石駅21分 | 990万円 | 15.7万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/01 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 1,190万円 | 19.8万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/24 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 890万円 | 12.8万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 83戸 | RC |
| 2024/05/08 | マンション朝霧3号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 980万円 | 19.0万円 | 51.52㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | - | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/20 | 朝霧ハイツ 明石市朝霧南町一丁目 | 朝霧駅3分 | 980万円 | 18.8万円 | 52.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、明石市では14.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は明石市の平均と比較して6.3%割高です。
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